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樓市走向漲漲漲還湜調調調

发布时间:2019-11-09 03:29:36

在昨日结束的亚洲财富论坛2010中国年会上,关于明年楼市的走势,专家学者和房产商在讨论中产生了分歧有專家認為,調控樓市的政策今年能出臺的都出臺了,明年不確定還能有什么政策,保守估計樓市明年會漲15%20%而有业内人士则谨慎认为,楼市如果出现升温势头,政府就会出台政策进行打压,房价不会迅速升温

涨涨涨派:

房产税是最后一只靴子

房价的走势,明年会涨涨涨复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为上涨有三个方面的原因:第一,从经济的角度明年通货膨胀预期加剧,通胀影响下,无论是投资性需求还是消费性需求都要强烈得多;第二,从成本的角度明年的房价会涨,因为地价会上升;第三,从政策层面来讲我不能乱说,明年房价有15%到20%上涨是一个保守的估计尹伯成说

华东师范大学房地产系主任华伟也表示,我不认为房产税会把房地产市场怎么着,相反是最后一只靴子落地,不会改变土地财政的既有关系在他看来,要解决老百姓的住房问题,还是得靠廉租房、经济适用房的建设,我们把第一次买房的小羊羔、第二次买房的实力者和温州的豪客、港台的巨富同场竞技,除非是死老虎,除非是死狼,否则小羊羔肯定会被它们吃掉

调调调派:

三线城市开盘须申请开盘价

汉宇地产有限公司总经理施宏叡却回应尹伯成说,尽管12月份汉宇地产统计的二手房指数平均又涨了20%,但是对于房价,他认为是三个字调调调,因为只要楼市涨的信号一出,调的信号会在你想涨的同时马上也出来今年楼市调控政策出台时间,其实政府已经抓得非常准确,出招速度非常快

山东聊建金柱建设集团有限公司董事长兹留柱也持相同观点他说,房价要缓慢上涨,不要一夜之间涨得太快,缓慢上涨是符合中央政策的今年GDP达到10%,是两位数上涨,房价上涨高于GDP的上涨,政府一定要打压国家对房价是有办法治理的,特别是明年国家推出一千万套保障房,这个政策出台以后实行问责制,三线城市开盘之前必须向政府申请开盘价格,上下幅度不能超过4%,超过4%不给备案了

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