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海嘯半年二手住宅交投跌四成

发布时间:2019-11-09 06:09:05

海啸半年二手住宅交投跌四成

】据土地注册处资料显示,金融海啸爆发半年间(去年9月16日至今年3月12日),二手住宅注册量合共录得约2.59万宗,比起海啸前半年(去年3月16日至9月15日)大幅减少40.8%

美联物业表示,金融海啸爆发初期,有部分业主急於沽楼,更不时出现远低於市场的极低价成交个案,导致楼价大幅回落,去年10月份单月曾下调10%随着楼价下滑,不少准买家抱「执平货」的心态而观望入市,加上当时本港银行对按揭借贷显得相当审慎,均令物业交投大幅减少

该行说,其后随着多个新盘推出并取得理想成绩,反映承接力不弱,加上不少有实力的业主宁将单位放租,亦不愿以低价出售,二手楼价跌势逐步收窄,近期更已止跌回稳,2月份中小型屋苑二手楼价较海啸后低位回升约4.9%此外,随着不少租盘被市场消化后,加上楼价回稳,租金其后亦跟随止跌,中小型屋苑尺租自海啸后低位连升两个月,2月份尺租较低位微升1.4%

美联续称,自农历新年后,楼市气氛在多个新盘开售后而升温,估计3月份二手住宅注册量可达至5000宗,除较2月份多约13%外,更较海啸后3289宗低位增加逾50%

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