您的位置: 桂林资讯网 > 星座

八裏街高层纷纷封顶准现房现房成卖点

发布时间:2019-12-01 16:48:58

笔者近期走访了灵川八里街各楼盘,发现放多楼盘建造已超过20层以上,并且都已封顶或外立面已呈现,这意味着今年不少楼盘已经进入“准现房”或“现房”销售阶段。

笔者近期走访了灵川八里街各楼盘,发现放多楼盘建造已超过20层以上,并且都已封顶或外立面已呈现,这意味着今年不少楼盘已经进入准现房或现房销售阶段。

政策影响建设周期长不少楼盘纷纷被现房

前些年楼盘多是建多层住宅,建设周期短,销售周期自然快!如今,八里街32层的百米建筑比比皆是。建一幢这样的高层,从开工到交付差不多三年时间。楼市火爆时,建设并销售一个10万平方米的楼盘,大约需要三、四年。如今的行情,五年能清盘就不错了。八里街一个楼盘的负责人告诉笔者。而这,恐怕也是众多开发商共同的心声。在工期、销售、需求等多种因素制约之下,被现房已成不争的事实,一些开发商别无选择。对开发商来说已经兵临城下:资金、成本、销售、工期被现房带来的巨大压力对于绝大部分的中小开发商的资金链形成严峻考验。

无心插柳柳成荫准现房、现房成卖点

一般来说,开发商都青睐期房销售。期房销售可以尽快回笼资金,资金周转快有利于企业发展。但是,由于国家对房地产市场进一步加强调控,导致观望情绪加重,楼盘成交量减少,导致一些房源从期房积压成准现房、现房。

还有另一种情况是,准现房、现房可以卖出比期房更高的价格。有的开发商实力雄厚、资金充足,为了增加竞争力都推出了更为精致的样板间和园林实景,为的就是用更为真实的产品模板来打动购房者,而准现房或现房如果做得好的话,更能在一定程度上打动消费者,赢得市场。

现房销售是房地产业发展的方向和趋势,对开发商的资金和实力要求提高,这将更有利于保证地产行业健康稳定发展。随着楼市竞争日趋激烈,房地产开发企业的竞争会凸现资本化竞争,楼盘现房、准现房销售就是一个体现。中小开发商资金紧张,只能进行期房销售,楼市分化会更加明显。

不管是何种情况出现的准现房、现房均已纷纷成为卖点,频频出现在楼盘宣传推广当中。在目前的行情下,不少开发商把现房销售作为销售的王牌,而对于购房者而言,也能更清楚地了解自己所购买房源。

眼见为实看实景购房可降低风险

在某楼盘看房的李先生告诉笔者:现在多个楼盘都可以看得到小区的环境和房子的质量。要是在前两年只能是看图纸,顶多是穿过脚手架去看房,能看到毛坯房就不错了。

与期房相比,现房最大的优势就是看得见、摸得着,能让购房者对小区的大致轮廓、房型、采光、通风、楼间距等因素有直观的感受,规避期房风险,节省交房时间,省时省事。

据笔者了解,八里街各大品牌楼盘基本上都为准现房现房销售。从购房者的角度来说,的确是利大于弊。必竟购房是人生中的一件大事,购买准现房、现房基本上就可马上入住或近期入住了,可大大降低购房风险。正如在某大盘售楼处碰到的赵女士所说:楼书上看看就买那套房子心里还是有不安的,现在能有准现房可以选,我肯定考虑准现房,风险小很多啊。

奇幻
家居资讯
干燥设备
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的