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拨开云雾看房价涨落关于宜昌房价未来走势各

发布时间:2019-11-09 19:48:03

拨开云雾看房价涨落 关于宜昌房价未来走势各有看法

楼市一直是老百姓最关心的话题,房价潮起潮落牵动着市民的心。继年初 国五条 之后,房价不降反升的迷雾仍笼罩在城市上空。纠缠的楼市博弈,催生了大批备受煎熬的观望者。面对错综复杂的楼市谜局,业内各种观点交织,莫衷一是。为了 把脉 宜昌房价趋势,今起本报将陆续推出《楼市谜局》系列报道。

乐观派:大城梦催生楼市黄金机遇

背景:湖北省第十次党代会提出,要 支持宜昌加快建设省域副中心城市、长江中上游区域性中心城市和世界水电旅游名城,成为现代化特大城市 。当前宜昌正在抢抓发展机遇,加快建设 既大又强、特优特美 的现代化特大城市,争取在 十二五 末,城区框架达到200平方公里、承载200万常住人口,努力实现 大城梦 。

宜昌新天地房地产营销策划有限公司董事长、总经理赵斌:根据上半年宜昌楼市的表现情况来看,今年宜昌房价仍然会有一个爬坡期,房价会小幅上扬。同时,我们也要关注今年十一前后第二波购房 黄金期 的价格走势,如果房价继续上涨,那么会有可能拉高明年5、6月份宜昌房价。

家住港窑路38号的市民周露:宜昌地处汉渝之间,交通位置十分重要,宜万铁路开通,汉宜高铁等多条高铁线路直达宜昌,宜昌的地理位置也将显得更加突出,也必将吸引更多人到宜昌创业就业,这必将为宜昌楼市发展提供更多机遇。

保守派:楼市有泡沫,房价存下行可能

背景:当前宜昌楼市虽很火,但随着 国五条 政策的逐步落实,众多投资房产的投资客将逐步被挤压出楼市,这也将导致楼市交易量的下滑,而一些规模较小的开发商为了尽快回笼资金,或许会促销售楼。今年宜昌 两会 上,政府工作报告明确表示,开工建设保障性安居房2.5万套。

宜昌某高校教职工陈琪: 国五条 中对开发商杀伤力最大的一条就是第五条:加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。由于对开发商进行了严厉的规定,房价高企势头渐渐被遏制住了。

市房管局局长陈颖宜:今年,80%的保障性安居房将陆续开工,年内竣工50%左右。2.5万套安居房中,中心城区约9000套。首批公租房将投入使用,向外来务工人员、城市住房困难家庭供应。还将建立城市保障性住房融资平台。

中间派:一紧一松致未来楼市 迷茫

相对于 看涨派 和 保守派 ,也有不少市民对宜昌楼市的趋向感到 迷茫 。

家住西陵区的市民叶语:我想换套房改善一下住房条件。在走访了很多楼盘之后,我有点失望,现在的房价实在是有点高。对于未来宜昌房价走势,有点 看不明白 。一方面国家在积极对楼市进行调控,不少地方房价也有松动;但另一方面随着宜昌建设现代化特大城市的推进,楼市又会迎来新的机遇。真是有些困惑了,但还是希望宜昌房价能降一降。

城区一事业单位职员吴文清:很多人都说,随着城市的不断发展,市民对房屋的需求存在阶段性饱和的状况,或许在未来的某一个时期内,房价会 触顶 ,然后会在某一个水平维持相当长的一段时间。现在我和家人对于宜昌楼市的发展感到无比 迷茫 。

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专家:受制政策,房价或呈动态平衡

未来宜昌房价究竟有何走势?专家们也给出了自己的看法。

宜昌市商业联合会专家委员王琼海:

随着宜昌建设现代化特大城市的步伐加快,未来城区人口将达到200万,随着城区人口的迅速增加,城区商品住房或会出现供不应求的局面,因此,近期宜昌房价会有所上涨,但是因为有 国五条 等政策约束,宜昌房价涨幅不会太大。但从长远来看,宜昌房价可能会维持在某个相对稳定的价位,并保持动态平衡。

搜房宜昌站总经理舒琛:

根据搜房宜昌站月对宜昌房价监控数据显示,32个楼盘中房价上涨的有25个,下跌的仅7个,宜昌整体房价处于上涨状态。用数据来说话,我认为近5年内,宜昌房价还有上涨空间,但受制于国家调控政策,涨幅不会太大。

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